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オススメの不動産投資方法

集合住宅

マンション投資には、大きくわけて2つの方法があり、ワンルームマンション投資、一棟マンションに分ける事ができます。中でも、ワンルームマンション投資が人気を集めています。ワンルームマンション投資とは、マンションの一室のみを購入して、マンション投資を行なう方法です。一棟マンション投資よりも空き室リスクを抱える可能性が低い点が魅力となっています。また、エリアの異なるいくつかのマンションでワンルームマンション投資を行なうことが出来ます。マンションの価値は年月を重ねる毎に異なってくるので、一方のマンションの価値が下がったとしても、他のマンションの価値があがっていれば、カバーすることが出来ます。

ワンルームマンション投資を行なう場合、賃料で定期的に収入を得る方法と売却で収入を得る方法があります。賃料で得る場合、入居者が入居している間は、ずっと収入を得ることができます。しかし、退去してしまった場合には、収入が0になります。なので、空き室対策が必要になります。そして、売却で収入を得る場合は、マンションの価値が上がったタイミングで売却ができれば、一度に大きな金額の収入を得ることが可能です。しかし、売却のタイミングを誤ったりすれば、購入したときよりも、安値での売却になってしまいます。どちらのワンルームマンション投資の場合であっても、不動産会社のサポートを受けることが必須です。なぜなら、的確なアドバイスをしてもらえるからです。